Začel se je pripis novih posplošenih vrednosti nepremičnin
Z uveljavitvijo nove Uredbe o določitvi modelov vrednotenja nepremičnin, ki jo je Vlada Republike Slovenije sprejela 24. aprila in je bila objavljena v Uradnem listu 5. maja, se danes začenja postopek pripisa novih posplošenih vrednosti nepremičnin. Vsak lastnik bo o novih vrednostih svoje nepremičnine obveščen pisno, postopoma v več sklopih.
Novi modeli vrednotenja upoštevajo podatke o nepremičninah in stanju trga na dan 1. januarja 2025, hkrati pa sistem množičnega vrednotenja prehaja na informacijsko infrastrukturo državnega računalniškega oblaka pod okriljem Ministrstva za digitalno preobrazbo. Geodetska uprava je modele pripravila v sodelovanju s strokovno javnostjo, občinami in preko javne razgrnitve. V prihodnjih dneh bodo za javnost dostopne tudi posodobljene aplikacije za vpogled v podatke.
Zbirna potrdila o novi posplošeni vrednosti bodo lastniki prejeli konec maja ali v začetku junija po pošti. V primeru večjega števila nepremičnin bo posameznik prejel samo obvestilo z navodili za vpogled v aplikaciji. Pomembno je, da vsak lastnik potrdilo pregleda. Če potrdilo ne zajema vseh nepremičnin, naj preveri, ali so te v zemljiški knjigi vpisane z enotno EMŠO številko.
V primerih, ko podatki o nepremičnini ne ustrezajo dejanskemu stanju, mora lastnik najprej urediti te podatke – večinoma gre za podatke iz katastra, včasih pa tudi iz drugih matičnih evidenc. Če so podatki pravilni, vendar lastnik meni, da je vrednost nepremičnine bistveno napačna, lahko na podlagi Zakona o množičnem vrednotenju predlaga postopek ugotavljanja posebnih okoliščin. V tem primeru mora najprej najeti cenilca, ki preveri usklajenost podatkov in šele nato poda oceno.
Vrednosti nepremičnin se bodo usklajevale predvidoma vsaki dve leti, za vsako usklajevanje pa bo potrebno znova vložiti morebitni predlog za posebne okoliščine. Za pomoč je uporabnikom na voljo Klicni center Geodetske uprave na številki 080 10 66 ali prek elektronske pošte klicnicenter.gurs@gov.si. Svetovalci bodo podali usmeritve glede nadaljnjih korakov.